Я бы детей расселила по разным комнатам, а себе сделала спальню. Тоже страдаю от отсутствия кровати вместо дивана. Часто из-за болей в спине ухожу от мужа с дивана в детскую. где стоят две кровати и сплю там. Я бы отделила друг от друга детей с большой разницей в возрасте. Да и разнополых потом в последствии разделю. Не будет у нас гостиной. Сыну отдам большую комнату, по-человечески поставлю спортивный комплекс в просторной комнате для сына. Отдельная комната дочке и нам спальня. В идеале метим на четырехкомнатную