Для полноценного выбора кондиционера надо знать площадь комнаты, количество приборов, выделяющих тепло, количество проживающих в комнате людей. Про солнечную сторону и этаж Вы уже написали.
Пока небольшой экскурс в теорию.
Основные 3 типа кондиционера:
1. Обычная сплит-система, так называемый старт-стопник(сленговое название возникло из-за того, что он работает по следующему принципу, как только температура в комнате, а точнее в районе его датчика выросла выше установленной, он включается на полную мощность и охлаждает пока не понизит ее, как только понизит, отключается. Поэтому и старт-стоп). Недостаток - частые включения\выключения, повышенное энергопотребление.
2. Инверторная сплит-система, она в отличии от старт-стопника умеет регулировать мощность, поэтому работает более плавно.
3. Мобильный кондиционер - бывают нескольких видов, но наиболее распространены моноблоки, отдельностоящее устройство, которой с одной стороны засасывает теплый воздух, а с другой стороны выходит холодный, горячий же воздух отводится по отдельному шлангу достаточно большого диаметра либо в вентиляцию(если она есть, в жилых комнатах в нащих домах ее нет), либо в форточку, либо в открытую балконную дверь, но идеально - в специально подготовленное отверстие в стекле, с наложенной специальной накладкой, она позволяет вывести горячий воздух на улицу и не подсасывать через щели уличный нагретый обратно в комнату. Недостатки - малая производительность, высокий уровень шума, делающий практически невозможным его эксплуатацию в жилом помещении, необходимость сливать конденсат в ручную.
Теперь о доп. примочках, так часто используемых в современных кондиционерах:
1. Ионизатор - лишнее, совершенно не нужная приблуда, малоконтолируемая и не понятно что и  каком объеме выделяющая в воздух, маркетинговая фишка, чтобы содрать с Вас чуть бльше денег.
2. Приточная вентиляция - по сути это попытка организовать в комнате воздухообмен. так как все равно при монтаже сплита мы дырявим стену, то попытались через это же отверстие забирать забортный воздух и таким образом обеспечить его приток в комнату. Приблуда совершенно бесполезная, так как отверстие крайне незначительного диаметра и ни о каком воздухообмене через такую щель речи быть не может, маркетинговая фишка, чтобы содрать с Вас чуть больше денег.
3. Фильтры - кахионные и т.д., пусть будут, эффективность их конечно не так уж и велика, но тут тот самый вариант, когда больше лучше, чем меньше.
Установка сплит-системы:
Казалось бы множество фирм предлагают эту услугу и проблем быть не должно, однако это не так, от правильности установки, от соблюдения технологии зависит срок работы Вашего устройства. Не думайте, что раз заказали на "фирме", то есть гарантия и все они решат, зачастую через год этой конторы уже не будет или они найдут сто миллионов причин свалить поломку на Вас.
Очень важным пунктом установки сплит-системы является вакуумирование. Еще до вызова бригады спрашивайте, будет ли сделано вакуумирование трассы и сразу прекращайте разговор, если Вас пытаются убедить, что достаточно продуть трассу и все будет ок, и что они так уже сто лет работают. Пусть работают, но не у Вас. При установке ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствовать рядом с мастерами и следить за всем, что они делают, если вакуумирование делается, то эту процедуру Вы не пропустите, минут 20-30 они будут отдыхать, а отдельное устройство-компрессор будет тарахтеть, вакуумируя трассу. Дело в том, что для нормальной работы кондиционера важно, чтобы трасса(а это то, что соединяет внутренний и внешний блоки) была совершенно суха и в ней отсутствовали какие-то посторонние предметы и влага, причем Вы эту влагу можете и не заметить, а ее присуствие в трассе начнет разрушительное воздействие на Ваш кондиционер.
Еще про установку, прежде чем покупать кондиционер и заказывать установку прикиньте сами, где именно будет висеть внутренний блок, крайне важно, чтобы живущие и занимающиеся своими делами люди в комнате не попадали под поток холодного воздуха(чтобы он не дул НА кровать, НА письменный или компьютерный стол и т.д.). Иначе Вас и Ваших домашних постоянно будут преследовать простуды.
Теперь обслуживание кондиционера:
Купить и установить оказывается мало, его еще надо и обслуживать. Нужно периодически проводить дезинфекцию внутреннего блока, а так же очищать внешний блок. Внешний наверное правильней поручить спецу, а вот внутренний вполне можно обрабатывать самому. Дело в том, что в кондиционере, в внутреннем блоке из-за влажной среды начинают развиваться бактерии, в результате Вы со временем почувствуете неприятный запах(пардон - прелых старых носков). С этим очень очень просто бороться - покупаем в обычной аптеке Хлоргексидин, покупаем обычный распрыскиватель(бутылочка, в которую можно налить жидкость и потом нажимая на рычаг распылять ее), наливаем, включаем кондиционер на максимальный воздушный поток и начинаем разбрызгивать в районе впускной решетки(не забудьте закрыть обои, стены и т.д., куда можете напрыскать и испортить что-то). Хлоргексидин, попадая на испаритель кондиционера будет уничтожать находящихся на нем бактерии. Делайте это хотя бы раз в пару месяцев и все будет ок. Фильтры с кондиционера при этом лучше снять и как раз пропылесосить или если они это позволяют промыть, просушить и потом поставить обратно.
Как-то так...